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成都协信·多利农庄 CHENGDU SINCERE
TONY’S FARM

成都协信?多利农庄,位于成都市西北方向上风上水的郫都区,即原先的“郫县”,著名的郫县豆瓣就产自这里。项目为三村(社区)连片规划建设,三村分别为红光街道?#33258;?#26449;和三道堰街道的青塔村、秦家庙村,总规划面积10659亩。自2013年底进驻郫都区红光街道?#33258;?#26449;以来,已累计投资近10亿元,是郫都区最早落地的田?#30333;?#21512;体项目。其中,一期核心示范区占地2650亩,已于2017年3月25日正式开园。

 

 

三产融?#31995;?#29702;念

项目以绿色有机农业为本底,旨在提供“有机健康的田园生活方式”, 以 “田园环境为基础,郫都文化是灵魂,多利产品增特色”的组合思路,通过自建、合作和招商等方式导入文旅康养等产品与服务,实现农业、文旅、康养的产业融合,实现农业生产、科?#25112;?#32946;、田园休闲、康养度假等的丰富业态融合,创造并提升乡村的多元价值,共筑田园梦想,助力乡村振兴。项目自建设以来,陆续获得“成都市科普基地”、“四川省省级休闲示范农庄”、“全国青少年农业科普示范基地”、“成都市50佳休闲农业乡村旅?#25991;?#30340;地”等荣誉。

 

富民带动的?#23548;?/span>

在?#33258;?#26449;项目村民安置方面,多利按照 “1+23”的标准建设,即一个社区,进行23种基础配套,包括公共医疗、通讯网络、文化、卫生、体育和教育等。位于?#33258;?#26449;的4个组团,共计8.5万平方米的安置新居已建成使用,当地村民已于2017年底顺利回迁。除了民生改善,多利通过多元化的产业链接机制,让农民拥有5个新身份,获得5项新收益。一是以农地经营权出租人的身份获取土地流转收益;二是以合作社股东身份获取的合作社利润分红;三是以产业工人身份获得的劳动报酬;四是出租安置新区房子,以房东身份获得的租金收益;五是以农业创客身份获得的创业收益,从而,明显的促进了当地农民增收。

 

机制创新的探索

郫都区是全国33个农村集体经营性建设用地入市改革的试点之一,也是国有和集体建设用地二级市场试点区县之一。在守住改革底线、考虑可复制性的前提下,项目按照“试点先行、封闭运行、风险可控”的原则和要求,积极探索农村集体经营性建设用地的开发的落地路径。2018年5月3日,国家发改委办公厅(2018)496号《关于印发第一批国家新型城镇化综?#40092;?#28857;经验的通知》,将多利成都项目作为示范案例,列为国家层面的经验推广。

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